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pg电子平台★✿◈✿◈，pg电子游戏官网★✿◈✿◈，pg电子pg电子Apg下载★✿◈✿◈，保利虹桥和颂(营销中心)首页网站-保利虹桥和颂销售中心(售楼处保利虹桥和颂楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电线
上海-保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：【预约看房热线】 上海-保利虹桥和颂售官方售楼处电线【售楼处电话/地址】 上海-保利虹桥和颂售售楼处电话★✿◈✿◈：【开发商认证】
政策出台的首周★✿◈✿◈，保利虹桥和颂・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套★✿◈✿◈，销售额破4亿★✿◈✿◈，更以远远领跑同板块竞品的绝对优势pg电子登录入口★✿◈✿◈，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：项目热度获东方卫视★✿◈✿◈、新闻综合频道★✿◈✿◈、澎湃新闻★✿◈✿◈、新京报★✿◈✿◈、贝壳财经等主流媒体密集报道★✿◈✿◈，“和颂式热销”再度成为市场焦点★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：
保利虽非首入重固★✿◈✿◈，却自2023年12月首开后★✿◈✿◈，一年多内连清两盘★✿◈✿◈，成区域首个快速清盘的开发商★✿◈✿◈。网签数据显示★✿◈✿◈，其双子项目成交套数稳居大虹桥TOP1★✿◈✿◈：
★✿◈✿◈：作为上海首个全系配「类一梯一户」的刚改项目★✿◈✿◈，此次从“电梯双开门”升级为“两梯两户”★✿◈✿◈，每家拥真正独立全明梯厅★✿◈✿◈，首套购房者即能有改善级的私密性与额外空间★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：
保利以「大城运营」思维深度参与重固发展★✿◈✿◈，自首入重固起★✿◈✿◈，就不是孤立的住宅开发★✿◈✿◈，保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：而是深度链接商业★✿◈✿◈、公园★✿◈✿◈、水系等资源★✿◈✿◈。
此次“第三子”在公区方面迎来升维★✿◈✿◈，打造约800㎡下沉式会所★✿◈✿◈、约1000㎡架空层★✿◈✿◈；同时★✿◈✿◈，保利于项目东侧代建约12000㎡公园★✿◈✿◈，进一步丰富了生活场景★✿◈✿◈。
示范区线建设提速★✿◈✿◈，给购房者吃下了一颗定心丸★✿◈✿◈。这条串联起前湾★✿◈✿◈、虹桥商务区★✿◈✿◈、华为基地的产业金线★✿◈✿◈，让重固成为沿线房价性价比最高的板块之一★✿◈✿◈，随着大虹桥扩容推进+2028年通车预期的兑现★✿◈✿◈，这里势必会虹吸大量高质产业人群★✿◈✿◈，为重固发展注入持续动能★✿◈✿◈。
比如300万级新房★✿◈✿◈，普遍存在无轨交★✿◈✿◈、产业弱★✿◈✿◈、配套弱的问题★✿◈✿◈；400-500万级新房★✿◈✿◈，几乎不会配备会所★✿◈✿◈，户型也比较常规★✿◈✿◈。
当下楼市早已过了随便买都能获利的时代★✿◈✿◈，买房就要买同级别中更好的★✿◈✿◈。保利虹桥和颂三期全维拉满★✿◈✿◈，无疑就是300-600万级下半年C位新盘★✿◈✿◈！
纯两梯两户★✿◈✿◈，每户拥全明带飘窗的电梯厅★✿◈✿◈，提升归家仪式感的同时可打造双玄关★✿◈✿◈，放伞★✿◈✿◈、挂衣★✿◈✿◈、换鞋等动作在进门前即可完成★✿◈✿◈，就连不常用的行李箱★✿◈✿◈、运动器械★✿◈✿◈、儿童玩具等物品★✿◈✿◈，也能在此妥善安排★✿◈✿◈，释放室内空间柳明日香★✿◈✿◈。
布局★✿◈✿◈，相较一南一北设计★✿◈✿◈，舒适度提升更大柳明日香★✿◈✿◈，让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电线户型样板间GIF★✿◈✿◈，以实际交付为准
91★✿◈✿◈、139户型北卧配备270°飘窗★✿◈✿◈，102★✿◈✿◈、130户型更做到南北双270°飘窗★✿◈✿◈。不仅大幅增加使用面积★✿◈✿◈，更将窗外园林景★✿◈✿◈、河景★✿◈✿◈、公园绿意最大化纳入室内★✿◈✿◈。
保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：飞机户型南北通透★✿◈✿◈；餐厅位置比常规户型更阔绰★✿◈✿◈，可容纳6人桌★✿◈✿◈，小家庭聚餐其乐融融★✿◈✿◈。
三开间朝南布局搭配双阳台★✿◈✿◈，让南次卧拥有不输主卧的尺度感★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电线幢东边套★✿◈✿◈，可直面社区中心景观★✿◈✿◈，推窗即见四季园林★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：
值得一提的是★✿◈✿◈，该户型双卫均带飘窗★✿◈✿◈，有效提升了空间实得率★✿◈✿◈；另外★✿◈✿◈，同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间★✿◈✿◈，而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间★✿◈✿◈，使用起来舒适性更高★✿◈✿◈，尽显设计的人性化考量★✿◈✿◈。
保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：打通X空间★✿◈✿◈，畅享超大社交空间★✿◈✿◈：若将X空间打通★✿◈✿◈，可形成约6.5米大横厅★✿◈✿◈，再加上餐厅和两个阳台★✿◈✿◈，一个开阔气派的超大社交空间就此诞生★✿◈✿◈。
保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：若想追求品质消费pg电子登录入口★✿◈✿◈，虹桥前湾印象城MEGA（即将开业）★✿◈✿◈、开市客pg电子登录入口★✿◈✿◈、蟠龙天地★✿◈✿◈、奥特莱斯等商业集群也触手可及★✿◈✿◈。不用在市区堵车奔波★✿◈✿◈，2-3站路就能逛遍网红商圈★✿◈✿◈、采购进口好物★✿◈✿◈、打卡特色餐厅★✿◈✿◈。
超大窗墙比搭配铝板及简约线条★✿◈✿◈，建筑呈现通透★✿◈✿◈、轻盈的视觉效果★✿◈✿◈，契合年轻群体的审美★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：
万科天空之城★✿◈✿◈、虹桥天地★✿◈✿◈、龙湖天街柳明日香★✿◈✿◈、蟠龙天地商业古镇★✿◈✿◈、宝龙广场★✿◈✿◈、奥特莱斯+合生汇商业★✿◈✿◈、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀★✿◈✿◈， 每一站都是潮流主场★✿◈✿◈，提供吃喝玩乐购生活享受柳明日香★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：
保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地★✿◈✿◈，且直线距离示范区线赵重公路站（在建）仅约350米★✿◈✿◈，是不可多得的线站华为基地★✿◈✿◈。
示范区线公里★✿◈✿◈，全线座车站★✿◈✿◈，列车最高运行时速160公里★✿◈✿◈，达到普通地铁的2倍★✿◈✿◈。根据最新新闻报道★✿◈✿◈，示范区线年即可竣工★✿◈✿◈，比上马更早的同类型嘉闵线还要快★✿◈✿◈，后发先至足以彰显其定位能级之高★✿◈✿◈，小编认为能级媲美2号线号线串联多个市中心重要CBD★✿◈✿◈，背后是海量的高薪产业人群★✿◈✿◈，购房力强反哺房价★✿◈✿◈，因此2号线也是上海房价制高线★✿◈✿◈。
也就是说★✿◈✿◈，项目通过示范区线（在建）将汇聚上海四面八方的购买力★✿◈✿◈，那客户池广★✿◈✿◈、购买力强将来会反哺二手房价值★✿◈✿◈。
政策出台的首周★✿◈✿◈，保利虹桥和颂・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套★✿◈✿◈，销售额破4亿★✿◈✿◈，更以远远领跑同板块竞品的绝对优势★✿◈✿◈，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：项目热度获东方卫视★✿◈✿◈、新闻综合频道★✿◈✿◈、澎湃新闻★✿◈✿◈、新京报★✿◈✿◈、贝壳财经等主流媒体密集报道★✿◈✿◈，“和颂式热销”再度成为市场焦点★✿◈✿◈。保利虹桥和颂售楼处电话★✿◈✿◈：
值得一提★✿◈✿◈，双子定价其实略高于周边竞品★✿◈✿◈，流速却领先★✿◈✿◈。这恰恰印证★✿◈✿◈：购房者并非单纯「唯价格论」★✿◈✿◈，而是更看重「性价比」——即价格与品质的匹配度★✿◈✿◈。而虹桥和颂核心竞争力★✿◈✿◈，正在于用「一分价」★✿◈✿◈，给出了「三分货」的品质生活体验★✿◈✿◈。
此次“第三子”在公区方面迎来升维★✿◈✿◈，打造约800㎡下沉式会所★✿◈✿◈、约1000㎡架空层★✿◈✿◈；同时★✿◈✿◈，保利于项目东侧代建约12000㎡公园★✿◈✿◈，进一步丰富了生活场景★✿◈✿◈。
示范区线建设提速★✿◈✿◈，给购房者吃下了一颗定心丸★✿◈✿◈。这条串联起前湾★✿◈✿◈、虹桥商务区★✿◈✿◈、华为基地的产业金线★✿◈✿◈，让重固成为沿线房价性价比最高的板块之一★✿◈✿◈，随着大虹桥扩容推进+2028年通车预期的兑现★✿◈✿◈，这里势必会虹吸大量高质产业人群★✿◈✿◈，为重固发展注入持续动能★✿◈✿◈。
a★✿◈✿◈、功能用途★✿◈✿◈：居住用房（小区★✿◈✿◈、高品住宅）★✿◈✿◈、工业用房（厂房★✿◈✿◈、仓库）★✿◈✿◈、商业用房（门面★✿◈✿◈、商场）★✿◈✿◈、办公用房（写字楼）★✿◈✿◈、行政用房（军事★✿◈✿◈、学校等单位用房及城市）★✿◈✿◈；
9★✿◈✿◈、土地使用权★✿◈✿◈：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营★✿◈✿◈、利用和收益的权利）★✿◈✿◈。土地公有制采取了两种形式★✿◈✿◈：即集体所有制和国家所有制pg电子登录入口★✿◈✿◈。a）农村土地采用了集体所有制★✿◈✿◈，属于农民集体所有★✿◈✿◈；b）城市土地采取国家所有制的形式★✿◈✿◈，属于全民所有★✿◈✿◈；任何个人不能取得土地的所有权★✿◈✿◈。
b★✿◈✿◈、二级市场★✿◈✿◈：开发商获得土地后★✿◈✿◈，投入一定的奖金建设★✿◈✿◈，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）★✿◈✿◈；
17★✿◈✿◈、楼花★✿◈✿◈：指已经动工建造★✿◈✿◈，但尚未建成的楼宇★✿◈✿◈、房屋★✿◈✿◈。即指图纸上的楼宇★✿◈✿◈，处于建筑施工的最初阶段★✿◈✿◈，离交房时间长★✿◈✿◈，价格优惠★✿◈✿◈，买了后又可转卖★✿◈✿◈，赚差价★✿◈✿◈。
23★✿◈✿◈、诚意金★✿◈✿◈：指商品房在未取得预售证之前★✿◈✿◈，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）★✿◈✿◈。
31★✿◈✿◈、别墅★✿◈✿◈：指在郊外或风景区建造的供休养★✿◈✿◈，住宿用的花园住宅★✿◈✿◈，TOWRHOUSE（联体别墅★✿◈✿◈、单排别墅）★✿◈✿◈。
32★✿◈✿◈、SHOPPINGMALL★✿◈✿◈：一站式购物★✿◈✿◈，集购物★✿◈✿◈、娱乐★✿◈✿◈、休闲为一体的这么一个商业区域★✿◈✿◈，起源于美国（也称第六商业业态）★✿◈✿◈。
33★✿◈✿◈、物业管理★✿◈✿◈：指由专业公司或机构★✿◈✿◈，接受业主（或使用人）的委托★✿◈✿◈，对物业实话专业化管理★✿◈✿◈，并向业主（或使用人）提供高效★✿◈✿◈、周到服务的行为★✿◈✿◈。
34★✿◈✿◈、物业管理内容★✿◈✿◈：对房屋及其附属设备管理★✿◈✿◈、维修★✿◈✿◈；对房屋区域内的清洁卫生★✿◈✿◈、安全保卫★✿◈✿◈、公共绿化★✿◈✿◈、公用设施★✿◈✿◈、道路等实施管理★✿◈✿◈；向业主提供其他综合性或特约的服务等柳明日香★✿◈✿◈。物业管理属社区管理范畴柳明日香★✿◈✿◈。
37★✿◈✿◈、业主委员会★✿◈✿◈：由物业管理区域内业主代表组成★✿◈✿◈，代表全体业主对物业实施自治管理的组织★✿◈✿◈，由业主代表大会或业主代表选举产生★✿◈✿◈。
38★✿◈✿◈、一次性付款★✿◈✿◈：指购房户在购买商品房时★✿◈✿◈，在没有享受政策性贷款的情况下★✿◈✿◈，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式★✿◈✿◈。
39★✿◈✿◈、分期付款★✿◈✿◈：购房者签约后★✿◈✿◈，将购房款分成若干比例★✿◈✿◈，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）★✿◈✿◈，交房时★✿◈✿◈，款项全部付清★✿◈✿◈。
40★✿◈✿◈、银行按揭★✿◈✿◈：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式★✿◈✿◈。即购房者在购房时★✿◈✿◈，向银行提出担保的质押文件★✿◈✿◈，在银行审核通过后★✿◈✿◈，取得房屋总价的部分贷款★✿◈✿◈，依抵押约定★✿◈✿◈，按期按时间段向银行偿还贷款本息pg电子登录入口★✿◈✿◈，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押★✿◈✿◈，住房★✿◈✿◈：七成二十年★✿◈✿◈；门面★✿◈✿◈：五成十年或六年十年）★✿◈✿◈。
41★✿◈✿◈、公积金★✿◈✿◈：“全称住房公积金”★✿◈✿◈，指城镇住房制度改革中★✿◈✿◈，国家机关柳明日香★✿◈✿◈、国有企业★✿◈✿◈、城镇集体企业★✿◈✿◈、外商投资企业★✿◈✿◈、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的★✿◈✿◈，专项用于住房消费的资金（门面不行）★✿◈✿◈。缴存比例★✿◈✿◈：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％★✿◈✿◈，有条件的城市★✿◈✿◈，可以适当提高缴存比例★✿◈✿◈；缴存方式★✿◈✿◈：一是由职工个人缴存★✿◈✿◈；二是由职工所在单位缴存★✿◈✿◈；
42★✿◈✿◈、个人住房公积金贷款★✿◈✿◈：指参加了住房公积金制度的职工★✿◈✿◈，在购买★✿◈✿◈、建筑★✿◈✿◈、翻建和大修自住住房时★✿◈✿◈，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款★✿◈✿◈。
43★✿◈✿◈、契税★✿◈✿◈：指房屋所有权发生变更时★✿◈✿◈，就当事人所订契约★✿◈✿◈，按房价的一定比例★✿◈✿◈，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅★✿◈✿◈：2％★✿◈✿◈、非普通住宅★✿◈✿◈：4％）★✿◈✿◈。
44★✿◈✿◈、公共维修基金★✿◈✿◈：指住宅★✿◈✿◈、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅★✿◈✿◈：2％★✿◈✿◈；电梯房★✿◈✿◈、门面★✿◈✿◈：3％）★✿◈✿◈。
46★✿◈✿◈、起价★✿◈✿◈：即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型★✿◈✿◈、朝向★✿◈✿◈、格局不好的楼房价格★✿◈✿◈，各层的差价几十～几百元）★✿◈✿◈。
47★✿◈✿◈、基价★✿◈✿◈：即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格★✿◈✿◈。是针对房地产定价方法而言的★✿◈✿◈，与起步价没有关系（楼层★✿◈✿◈、朝向不同价格也不同）★✿◈✿◈。
48★✿◈✿◈、均价★✿◈✿◈：即物业的平均销售价格★✿◈✿◈，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数★✿◈✿◈，即可得出每平方米的均价）★✿◈✿◈。
指住宅各层面平中★✿◈✿◈，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中★✿◈✿◈，一般不采用使用面积来计算价格）★✿◈✿◈。
指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积★✿◈✿◈，由两部分组成★✿◈✿◈：一）室内外楼梯★✿◈✿◈、内外廊★✿◈✿◈、公共门厅★✿◈✿◈、通道★✿◈✿◈、电梯★✿◈✿◈、配电房★✿◈✿◈、设备层★✿◈✿◈、设备用房★✿◈✿◈、结构转换层★✿◈✿◈、技术层★✿◈✿◈、空调机房★✿◈✿◈、消防控制室★✿◈✿◈、为整栋楼层服务的值班警卫室★✿◈✿◈，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间★✿◈✿◈、电梯机房★✿◈✿◈、水箱间等★✿◈✿◈；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积★✿◈✿◈。公用建筑面积分摊系数★✿◈✿◈：公用建筑面积／套内建筑面积之和★✿◈✿◈。
总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3★✿◈✿◈，高层为5★✿◈✿◈，超高层为7★✿◈✿◈，别墅为0.3-0.45左右★✿◈✿◈、容积率越低★✿◈✿◈，居家环境越好★✿◈✿◈、单价高★✿◈✿◈、品质高★✿◈✿◈；容积率越高★✿◈✿◈，单价低★✿◈✿◈、品质低）
指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比★✿◈✿◈。公式★✿◈✿◈：植被垂直面积／占地面积＊100％
14★✿◈✿◈、绿地率★✿◈✿◈：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例★✿◈✿◈。新区建设中不应低于30％★✿◈✿◈，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶★✿◈✿◈、晒台的人工绿地）★✿◈✿◈。
套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
19★✿◈✿◈、绿地面积★✿◈✿◈：指能够用于绿化的土地面积★✿◈✿◈，不包括屋顶绿化★✿◈✿◈、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地★✿◈✿◈。
指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱★✿◈✿◈，适合大规模工业化施工★✿◈✿◈，效率较高★✿◈✿◈，承重墙在梁柱★✿◈✿◈，墙面可以自由打通★✿◈✿◈。其次还有★✿◈✿◈：砖木结构★✿◈✿◈、钢筋混凝土★✿◈✿◈、框简结构★✿◈✿◈、钢体结构等★✿◈✿◈。
在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施★✿◈✿◈，房屋建筑的活动★✿◈✿◈。它包括从定点选址到交付使用的全过程★✿◈✿◈，由征地与拆迁安置★✿◈✿◈、规划设计★✿◈✿◈、供水★✿◈✿◈、排水★✿◈✿◈、供电★✿◈✿◈、通电讯★✿◈✿◈、通道路★✿◈✿◈、绿化★✿◈✿◈、房屋建设等多项内容组成★✿◈✿◈。
由买得土地使用权的发展商★✿◈✿◈，对土地进行平整★✿◈✿◈，修路铺设上下水管道及热力网★✿◈✿◈，然后建造各类房屋以及公共设施★✿◈✿◈。
包括取水工程★✿◈✿◈、输水工程★✿◈✿◈、净水工程★✿◈✿◈、配水管网（上下水道）★✿◈✿◈，排水管网（下水道）★✿◈✿◈、污水处理★✿◈✿◈、排放工程★✿◈✿◈。
8★✿◈✿◈、土地国家所有权★✿◈✿◈：指作为土地所有者的国家★✿◈✿◈，对自己所有的土地依法享有占有★✿◈✿◈、使用★✿◈✿◈、收益和处分的权利★✿◈✿◈。
指农村劳动群众集体经济组织★✿◈✿◈，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有pg电子登录入口★✿◈✿◈、使用★✿◈✿◈、收益和处分的权利★✿◈✿◈。
法律意义★✿◈✿◈：土地所有者将土地当成自己的财产★✿◈✿◈，并将其实行占有★✿◈✿◈、垄断★✿◈✿◈、拥有对土地支配的权利★✿◈✿◈。经济意义★✿◈✿◈：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利★✿◈✿◈。
1）个人身份证及复印件各3份★✿◈✿◈，结婚证或流动人口未婚证明★✿◈✿◈；2）首期购房款（不低于30％★✿◈✿◈，二次购房者首付不低于40％）购房人已付购房款收据原件及复印件★✿◈✿◈；
4）备案登记手续费★✿◈✿◈，每份合同20元（交房地产局）★✿◈✿◈；5）印花税★✿◈✿◈，每份合同10元（交房地产局）★✿◈✿◈；
它是一个精彩★✿◈✿◈、特殊的★✿◈✿◈、无处不销售★✿◈✿◈、人人都使用★✿◈✿◈、升值空间大★✿◈✿◈、有趣★✿◈✿◈、自由★✿◈✿◈、有成就感★✿◈✿◈、锻炼人★✿◈✿◈，上不封顶收入的一个较灵活★✿◈✿◈、广泛★✿◈✿◈、综合性的一个行业★✿◈✿◈。
7★✿◈✿◈、商圈★✿◈✿◈：称之购买圈或商势圈★✿◈✿◈，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量★✿◈✿◈，对顾客吸引而形成的一定范围或区域★✿◈✿◈。
1）价格组成＝土地成本价格＋建安成本＋利润＋管理费用（国民生产总值★✿◈✿◈，DTP指数★✿◈✿◈、房地产政策★✿◈✿◈、法律法规）★✿◈✿◈；
2）影响房地产因素★✿◈✿◈：开发商实力★✿◈✿◈、经济态度★✿◈✿◈、地段★✿◈✿◈、交通★✿◈✿◈、周边环境pg电子登录入口★✿◈✿◈、配套设施★✿◈✿◈、绿化★✿◈✿◈、升值★✿◈✿◈、政府规划★✿◈✿◈、潜力★✿◈✿◈、客户定位★✿◈✿◈、产品设计★✿◈✿◈、物业管理★✿◈✿◈、市场供求pg电子登录入口★✿◈✿◈、品牌★✿◈✿◈、销售技巧★✿◈✿◈、自然环境不可复制★✿◈✿◈；3）影响每一栋单位的价格因素★✿◈✿◈：楼层层高★✿◈✿◈、户型★✿◈✿◈、朝向★✿◈✿◈、景观★✿◈✿◈、外围功能★✿◈✿◈、面积★✿◈✿◈、建筑结构★✿◈✿◈；
4）多层★✿◈✿◈：7层以下★✿◈✿◈，金三银四铜五六★✿◈✿◈；高层★✿◈✿◈：7层以上★✿◈✿◈，越往高上走价格越高★✿◈✿◈，越往上景观越好★✿◈✿◈；5）影响商铺★✿◈✿◈：升值潜力★✿◈✿◈、地段★✿◈✿◈、交通★✿◈✿◈、配套★✿◈✿◈、市场★✿◈✿◈、定位（业态定位）★✿◈✿◈、消费群★✿◈✿◈、品牌★✿◈✿◈、人流量★✿◈✿◈、物业管理★✿◈✿◈。针对每一个铺位影响因素★✿◈✿◈：位置★✿◈✿◈、面积（面积小★✿◈✿◈、面积消费群体多柳明日香★✿◈✿◈，价格高）★✿◈✿◈、楼层★✿◈✿◈、铺型（柱★✿◈✿◈、开间★✿◈✿◈、阻挡）★✿◈✿◈、配套设施★✿◈✿◈。
1）当你与客户谈判时★✿◈✿◈，客户感兴趣时★✿◈✿◈，你递上名片客户对你印象深★✿◈✿◈，认知度★✿◈✿◈；2）当客户快要起身时★✿◈✿◈，递上名片★✿◈✿◈，你的客户会准确记住★✿◈✿◈，认知你★✿◈✿◈；
梯★✿◈✿◈、空调★✿◈✿◈、水电表）★✿◈✿◈、装修★✿◈✿◈、物业管理★✿◈✿◈、经营时间★✿◈✿◈；b）配套调查★✿◈✿◈：内部配套★✿◈✿◈、周边环境配套★✿◈✿◈、功能配套★✿◈✿◈；
具体调查方式★✿◈✿◈：问卷★✿◈✿◈、街访（入户走访★✿◈✿◈、单层★✿◈✿◈、左手入门★✿◈✿◈、双手右手入门）★✿◈✿◈、专家访谈★✿◈✿◈、市场客户访谈★✿◈✿◈；
南向房间特征（通风时间长★✿◈✿◈、日照时间长★✿◈✿◈、不易发霉★✿◈✿◈、冬暖夏凉）★✿◈✿◈。风水宝地★✿◈✿◈：依山伴水★✿◈✿◈，龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍★✿◈✿◈。阴★✿◈✿◈：山之南★✿◈✿◈、水之北★✿◈✿◈；阳★✿◈✿◈：山之北★✿◈✿◈、水之南★✿◈✿◈；龙椅之地★✿◈✿◈：绿色是生命色★✿◈✿◈；中纬度★✿◈✿◈：夏吹东南风★✿◈✿◈、西南风）
16★✿◈✿◈、产权证★✿◈✿◈：土地使用证★✿◈✿◈、房产证（集资房是没有产权证的★✿◈✿◈，福利房是有产权证★✿◈✿◈，可以转让★✿◈✿◈，在国家允许的年限内可以转让★✿◈✿◈、出租）★✿◈✿◈。
周边所表现的元素★✿◈✿◈：生态★✿◈✿◈、人文★✿◈✿◈、地理★✿◈✿◈、交通★✿◈✿◈。一个楼盘的环境包括★✿◈✿◈：绿化★✿◈✿◈、交通★✿◈✿◈、密度★✿◈✿◈、配套设施★✿◈✿◈、日照★✿◈✿◈、朝向★✿◈✿◈。
1）加权比较法★✿◈✿◈：在价格上及对手比较加X％或减X％★✿◈✿◈，不超过1★✿◈✿◈；如对方1000元／㎡＋1000元／㎡＊10％＝1100元／㎡★✿◈✿◈；反之1000元／㎡-1000元／㎡＊10％＝900元／㎡★✿◈✿◈；
3）经验评估法★✿◈✿◈：根据以往经验来测标★✿◈✿◈，价格阻力位针对顾客来说★✿◈✿◈，内容包括★✿◈✿◈：均价★✿◈✿◈、起价（作用★✿◈✿◈，降低入市门槛★✿◈✿◈、一般是低开高涨★✿◈✿◈，只对于大型楼盘★✿◈✿◈、而小规模楼
盘不宜采用低开高走）★✿◈✿◈、最高价（最好的楼层肯定是最高价）★✿◈✿◈、垂直价格（一般金三银四铜五铁六★✿◈✿◈，超过27米空气质量越差）★✿◈✿◈、价格的可塑性（有
内部认购★✿◈✿◈：二八理论★✿◈✿◈：好5％★✿◈✿◈、次15％★✿◈✿◈、差80％★✿◈✿◈；三七理论★✿◈✿◈：好10％★✿◈✿◈、次20％★✿◈✿◈、差70％★✿◈✿◈；公开销售★✿◈✿◈：用于调节控制销售进度★✿◈✿◈，先销次的★✿◈✿◈，留下一部分好的★✿◈✿◈，用于最后冲刺★✿◈✿◈。
2）图纸★✿◈✿◈：设计方案★✿◈✿◈，采光通风是否符合国家规定★✿◈✿◈，规划★✿◈✿◈、设计院进行调查★✿◈✿◈，研究★✿◈✿◈；3）建筑材料★✿◈✿◈：质量好坏★✿◈✿◈，是否环保产品？
营销手法★✿◈✿◈：营销突围★✿◈✿◈，侧翼进攻★✿◈✿◈，通路卡位★✿◈✿◈，最多客户消费场所★✿◈✿◈。如俱乐部★✿◈✿◈、酒吧★✿◈✿◈、歌舞厅★✿◈✿◈、高尔夫★✿◈✿◈、通过派人进入上述场所与期接触★✿◈✿◈、吸引顾客★✿◈✿◈、实行营销★✿◈✿◈，节省广告费及其它费用★✿◈✿◈。
